Crédit immobilier 2026 : Quelles perspectives pour votre projet ?
Vous envisagez d’acheter une maison, un appartement ou de l’immobilier de caractère?
Après les remous des dernières années, le marché du crédit immobilier entre dans une phase de maturité. Chez Ifpy.fr, votre courtier expert, nous décryptons pour vous les tendances qui feront l’année 2026.
Une stabilisation des taux autour de 3,3 % - 3,5 %
L’année 2026 s’inscrit dans la continuité directe de 2025. Après la période de forte hausse que nous avons connue, l’heure est à la stabilisation. Si les taux les plus bas ont pu frôler les 3 % l’an dernier, les prévisions actuelles (notamment relayées par Capital) tablent sur une légère remontée technique.
La prévision : Les taux devraient se stabiliser entre 3,3 % et 3,5 %.
Le contexte : Cette situation s’explique par la prudence de la Banque Centrale Européenne (BCE) face à l’inflation et l’évolution des taux de marché (OAT 10 ans).
L'avis de l'expert Ifpy : "Ne paniquez pas face à cette légère hausse de 0,3 point. Certes, elle peut impacter votre budget de 3 à 5 %, mais nous restons sur des niveaux comparables à la période 2010-2015.
Nous sommes loin d'une situation de crise ; nous revenons simplement à une forme de normalité économique."
Un marché sélectif : Le poids du dossier
En 2026, les règles du jeu ne changent pas radicalement, mais elles demandent une préparation rigoureuse. Le taux d’endettement reste plafonné à 35 %, ce qui impose une gestion saine de vos finances.
Pour décrocher votre prêt, deux piliers seront essentiels :
Une situation financière stable : Les banques privilégient les revenus réguliers et une gestion de compte irréprochable.
Un apport personnel solide : Plus votre apport est conséquent, plus vous rassurez l’établissement prêteur et optimisez vos chances d’obtenir un accord.
La "Bataille des Banques" : Une opportunité pour les emprunteurs
Bonne nouvelle pour les acquéreurs : malgré la prudence globale, les banques ont faim de nouveaux clients ! Pour capter les bons profils, les établissements financiers rivalisent d’ingéniosité avec des offres ciblées.
Plusieurs profils bénéficient actuellement de conditions préférentielles ou de taux bonifiés :
Les primo-accédants (premier achat immobilier).
Les ménages affichant des revenus stables.
Les dossiers présentant un risque faible.
Nous connaissons parfaitement le terrain et les banques les plus enclines à soutenir votre profil.
C'est ici que l'accompagnement d'un courtier comme Ifpy.fr prend tout son sens.
Conclusion : 2026, l'année du juste milieu
Nous sommes dans une période d' »entre-deux ». Si les conditions exceptionnelles d’avant-crise sont derrière nous, la période de grande instabilité l’est aussi. 2026 est une année de visibilité, idéale pour construire un projet immobilier réfléchi.