Les taux immobiliers de la rentrée 2025 : Une tendance haussière persistante en août, que réserve septembre ?
Le marché du crédit immobilier reste au cœur des préoccupations des futurs acquéreurs. Après plusieurs mois de fluctuations, les données récentes confirment une tendance à la hausse des taux d’intérêt en août 2025. Chez IFPY, nous analysons de près ces évolutions pour vous offrir le meilleur accompagnement possible dans la concrétisation de vos projets immobiliers.
Une augmentation confirmée en août 2025
Contrairement à certaines attentes de stabilisation, le mois d’août 2025 a vu les taux de crédit immobilier poursuivre leur ascension, bien que de manière plus modérée qu’auparavant. Cette légère augmentation s’observe sur toutes les durées et pour la majorité des profils emprunteurs, y compris ceux aux revenus plus élevés.
Cette persistance de la hausse peut s’expliquer par plusieurs facteurs :
Le maintien de la politique de la BCE : Malgré une inflation qui se stabilise, la Banque Centrale Européenne reste vigilante, ce qui se répercute sur les coûts de refinancement des banques commerciales.
La demande de crédit : Une demande toujours présente, bien que moins soutenue, permet aux banques de maintenir des conditions qui leur sont favorables.
Les coûts d’emprunt des banques : Les conditions de marché pour les banques elles-mêmes peuvent influencer les taux qu’elles proposent à leurs clients.
Tableau des taux constatés au 1er juillet 2025 pour le mois d'août 2025
Voici les taux moyens appliqués en août 2025, basés sur les revenus annuels nets et leur évolution par rapport à juillet 2025. Source : Pretto galaxie (données au 1er juillet 2025 pour les taux d’août)
Comme vous pouvez le constater, les hausses sont généralisées, même si le profil « plus de 80k€ » sur 15 ans n’a pas vu son taux évoluer par rapport à juillet. Pour les durées plus longues, notamment 25 ans, les augmentations sont plus marquées.
Que pouvons-nous anticiper pour la rentrée de septembre 2025 ?
Il est difficile de prédire avec certitude l’évolution des taux pour le mois de septembre. Cependant, cette dynamique haussière en août suggère que la stabilisation attendue pourrait être retardée, ou que les banques pourraient chercher à maintenir leurs marges. Nous pourrions assister à :
Une poursuite de la légère hausse sur certaines durées ou profils.
Une stagnation des taux à leurs niveaux actuels, signalant un palier avant une éventuelle future évolution.
Des ajustements plus ciblés en fonction des politiques commerciales des banques et de la reprise d’activité post-vacances.
L'importance d'un courtier dans ce marché évolutif
Face à ces variations et incertitudes, le rôle de votre courtier est plus que jamais essentiel :
Veille permanente du marché : Nous suivons en temps réel les barèmes des banques et leurs conditions d’octroi pour vous garantir l’accès aux meilleures offres du moment.
Négociation personnalisée : Même si les taux sont en hausse, des marges de négociation existent. Nous mettons notre expertise à votre service pour obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre profil.
Conseil stratégique : Nous vous aidons à comprendre l’impact des taux sur votre budget et à choisir la durée de prêt la plus adaptée à votre situation financière et à vos objectifs.